Dachgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Ein Zuhause, das schon beim Eintreten Wärme ausstrahlt – einfach einziehen und ankommen.

In Bonn-Mehlem, im ehemaligen Botschafterviertel und nur etwa 400 Meter vom Rhein entfernt, steht eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Sechsparteienhauses. Der Balkon mit Blick auf den Drachenfels wird aktuell mit einem neuen WPC-Boden ausgestattet.

Ess- und Wohnzimmer sind optisch getrennt, zusätzlich bietet ein offenes Studiozimmer im oberen Bereich weiteren Raum und ebenfalls Aussicht auf den Drachenfels. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat einige Schrägen – ideal für Paare oder Einzelpersonen, weniger geeignet für sehr große Menschen.

Die hochwertige Echtholz-Einbauküche von TEAM 7 (Neupreis 17.000 Euro im Jahr 2015) inklusive Miele-Geräten (u. a. neue Dunstabzugshaube) muss für 4.500 Euro übernommen werden. Das Badezimmer mit Fenster und Wanne wurde kürzlich teils modernisiert; ein LED-Spiegel mit Bluetooth muss übernommen werden. Zudem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und einen Kamin, deren Wartung dem Mieter obliegt (alternativ demontierbar). Eine neue Therme (Wolf) wurde 2024 eingebaut, die Wohnung Ende 2023 vollständig renoviert.

Einzug ist ab dem 15. September 2025 möglich. Die Mietdauer ist auf 10 Jahre befristet, mit möglicher Verlängerung.

Maximal 2 Personen, Nichtraucher ohne Haustiere, sind Vorraussetzungen. Aufgrund offener Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für Familien geeignet.
Gegenüber ist mittelfristig ein Neubauprojekt geplant – dies sollte von Beginn an berücksichtigt werden.

Für Besichtigungen bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit kurzer Vorstellung sowie Unterlagen: Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Selbstauskunft.
Das Mietverhältnis ist zunächst auf 10 Jahre ausgelegt. Wenn Sie mit allen Punkten einverstanden sind, freuen wir uns auf eine Nachricht.