Hochparterre-Wohnung in Regensburg-Sallern-Gallingkofen
Schöne helle 3-Zi.-Wohnung in Regensburg-Sallern
93057
Regensburg, Sallern-Gallingkofen
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 645 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 63 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37816637
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 63.00 m² |
| Frei ab: | 1.8.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 645 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Gesamtmiete: |
765 € |
| Preis/m²: | 10,24 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1935 |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 57,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Sieben-Parteien-Haus ist energetisch vollständig nach EnEV saniert. Raum- und Brauchwasserbeheizung erfolgen seit April 2025 CO2-neutral durch 100% regenerative Energien mittels einer hocheffizienten Wärmepumpe.
Das Wärmedämmverbundsystem sorgt im Haus auch für einen sommerlichen Wärmeschutz und bietet ein besonders ruhiges Raumklima. Zusätzlich ist die Verkehrsgeschwindigkeit in der Amberger Straße von 22 bis 6 Uhr auf 30 km/h begrenzt.
Die Nichtraucherwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat in drei Himmelsrichtungen Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum und ein Kfz-Stellplatz auf dem eingefriedeten Grundstück. Zusätzlich ist im Haus ein geräumiger Wäschetrockenraum vorhanden.
Das Wärmedämmverbundsystem sorgt im Haus auch für einen sommerlichen Wärmeschutz und bietet ein besonders ruhiges Raumklima. Zusätzlich ist die Verkehrsgeschwindigkeit in der Amberger Straße von 22 bis 6 Uhr auf 30 km/h begrenzt.
Die Nichtraucherwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und hat in drei Himmelsrichtungen Fenster.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum und ein Kfz-Stellplatz auf dem eingefriedeten Grundstück. Zusätzlich ist im Haus ein geräumiger Wäschetrockenraum vorhanden.
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Lage
93057 Regensburg
Regensburg Sallern-Gallingkofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,60 €/m² in Regensburg - Sallern-Gallingkofen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,83 €/m².
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