Etagenwohnung in Uelzen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 2,90 x 0,94m) im 3. OG (Neuer Aufzug vorhanden...!), in einem zentral gelegenen und beliebten Haus zu vermieten.

Die Wohnung wurde teilrenoviert u.a. mit neuen Bodenbelägen.
Die großzügige Wohnung (DECKENHÖHE ca. 3,18m) eignet sich perfekt für zwei Personen und ist ab sofort bezugsfrei. Sie befindet sich in einer zentralen Lage und bietet einen schönen Ausblick über die Stadt.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine große Ess-Küche, einen Balkon, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Die Zimmer sind hell (Tageslicht) und bieten viel Platz zum Entspannen und Leben.
Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der besondere Charme der Wohnung wird durch die großen Fenster und hohe Decken unterstrichen. Beide Zimmer sind vom Flur, bzw. Küche mit Glastüren ausgestattet, so dass das Tageslicht sich auch bei geschlossenen Türen in der gesamten Wohnung entfalten kann.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, individuelle Akzente zu setzen.
Die Fußböden wurden teilweise erneuert.
Zur Wohnung gehört auch ein Fahrradabstellraum, der Platz für Ihre Fahrräder bietet und auf Wunsch auch einen Kellerraum. Auch kann der Innenhof mit einer Rasenfläche zum Entspannen genutzt werden.
Der Zugang zum Fahrstuhl ist nicht BARRIEREFREI (6 Stufen)!
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten zentralen Lage von der Hansestadt Uelzen mit einem schönen Ausblick auf die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf), der Bahnhof sowie Parkplätze sind fußläufig in wenigen Minute erreichbar.
Die Anbindung erfolgt mit der Bahn nach Hamburg und Hannover innerhalb von gut einer Stunde in beide Richtungen.

Heizungsart Zentralheizung / ohne Warmwasserbereitung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor
End­energie ­110 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023 D