Etagenwohnung in Rheinberg

Zur Vermietung steht eine schöne und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 1.OG in einer sehr beliebten Wohngegend mit ruhiger Nachbarschaft auf dem Orsoyerberg in Rheinberg.

Bereits beim betreten des Hauseinganges erwartet Sie ein top gepflegter Hausflur mit breitem Treppenaufgang.Im 1.OG befindet sich die Wohnung, beim betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur und von da aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das sehr große Wohnzimmer bietet sehr viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über eine Klimaanlage aus dem Jahr 2024. Die kleine, aber feine Einbauküche im weißen Landhausstil ist im Mietpreis enthalten und muss übernommen werden.
Das moderne Badezimmer mit großer Dusche und gefliester Sitzfläche überzeugt durch sein zeitloses Design.
Desweiteren gibt es ein Kinderzimmer/ Arbeitszimmer und ein großes Schlafzimmer mit Klimaanlage auch aus dem Jahr 2024.
Der sonnige Balkon wurde 2020 mit einem neuen Steinteppich und einer elektrischen Markise von 2023 modernisiert. Den Balkon kann man vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und es kann zusätzlich eine Garage für 60€ im Monat angemietet werden.

Ausstattung:
- Nachtspeicher Fußbodenheizung
- Elektrische und Manuelle Rolladen
- Plamenco Spanndecke im Flur
- moderne neuwertige Holzdecken mit Spots
- Sicherheits und Panzerschloss
- eigene Wasseruhr
- Insektenschutz
- Rauchmelder
- Einbauküche
- Garage 60€ monatlich extra
- gemeintschaftlicher Fahrrad- und Waschraum

Die Wohnung kann natürlich nach Absprache individuell renoviert werden.

Strom muss vom Mieter angemeldet werden.

Die Kaltmiete beträt 850 € plus 153 € Nebenkosten.
Es ist eine Kaution von 2 KM sofort fällig.
Es muss eine aktuelle Schufaauskunft und die letzten 3 Lohnabrechnungen vorgelegt werden, so wie eine Mieterselbstauskunft ausgefüllt werden. Einzugstermin wäre der 01.08.25 eventuell auch früher nach Absprache.