Etagenwohnung in Dormagen

Bieten schöne Wohnung für 2 Personen ab ca. 40 Jahren.
Sie mögen ruhiges Wohnen in einen sauberen 3-Fam. Haus
mit freundlichen Mitbewohnern.
Sie wohnen auf der 1. Etage.

- Die Wohnung ist frei ab 1. Oktober.

- Bieten schöne 89 m² Wohnung, mit großen 40 m²
Wohnzimmer und nicht einsehbaren 10 m² großen
Südwest - Balkon mit Blick zum angrenzenden
nahen Park direkt hinter unsren Grundstück.

- Sie haben ihren eigenen kostenlosen Stellplatz.

- Sehr günstige zukunftssichere Heizkosten durch eine
Wärmepumpe und angenehmer Fußbodenheizung.

- Keller mit massiven Wänden, Waschküche mit Podest für
ihre Waschmaschine und ihren Trockner.

- Aufgrund einer Allergie können Hund + Katze leider hier
nicht mit wohnen.

- Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Straße ohne
Durchgangsverkehr. Nur Anliegerverkehr.

- Einkaufen bei Rewe, Aldi, Netto und mehrere weitere
Läden in fußläufiger Nähe !

- Vorhandene Schulen: Grund, Real und Gymnasium, nahe
Ärzte, nahes Krankenhaus.

- Nahe Bushaltestelle und sehr gute S-Bahn Verbindung
( S 11 ) nach Köln und Düsseldorf.

- Unser Mietpreis: der aktuelle Mietspiegel in Dormagen
liegt 2025 im Durchschnitt bei 11,03 €.
Laut Mietspiegel plus 10 % bei unsrer Guten Wohnlage,
entsprechend 12,13 € / m².
12,13 € x 89 m² = 1.079,57 € Miete.

- Sie zahlen bei uns 10 % weniger an Miete.

- Ihre Kaltmiete: 970 € für diese sehr schöne Wohnung
in ruhiger Guter Wohnlage. Keine Durchgang Straße !


Bitten Sie ihre Einkommen Nachweise vor ihrer Besichtigung uns zu übergeben.
Sie erhalten auf ihren Wunsch unsre E-Mail. Sie können bei weiteren Fragen uns gerne anrufen 0162 901 8670.

Ihre Besichtigung werden wir mit der noch hier wohnenden Familie abstimmen.
Freundliche Grüße !