Etagenwohnung in Bad Abbach

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung liegt einzigartig und ruhig am Schloßberg in Bad Abbach in direkter Nachbarschaft zum Heinrichsturm, dessen weitläufige Anlage zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet nicht nur einen traumhaften Blick über die Donau, sondern auch eine Vielzahl zeitgemäßer Annehmlichkeiten für höchsten Komfort, wie hochwertigen Eichenparkett, eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Videogegensprechanlage, eine vollautomatischen Raumbelüftung, ein großzügiges Bad mit Dusche und einem schreinergefertigten Badunterschrank sowie eine eigene Frischwasserstation.
Da die Wohnung im Hochparterre liegt, verfügt sie über eine große Terrasse, die auch von außen über ein Gartentor zugänglich ist.

Die Wohnung ist zudem mit einer hochwertigen Schreiner Einbauküche und Bosch-Elektrogeräten ausgestattet. Diese wird für zuzüglich 60,- € pro Monat mitvermietet.
Die Küche enthält keinen Kühlschrank.

Zur Wohnung werden ein überdachtes Carport (für zuzüglich € 50 pro Monat) und ein Stellplatz (für zuzüglich € 30,- pro Monat) mitvermietet, die beide für die Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind.

Ein zugehöriges Kellerabteil bieten zusätzlichen Wohn- und Stauraum.

Die gesamte Immobilie besteht aus 8 Wohneinheiten nach energieeffizientem KfW-55-Standard und wird umweltfreundlich durch eine moderne und effiziente Pelletsheizung beheizt. Die Verbrauchserfassung erfolgt digital und kann monatlich abgerufen werden.

Die Wohnung kann am Samstag, den 23.8.2025, zwischen 14 und 16 Uhr sowie am Dienstag, den 26.8.2025, zwischen 14 und 16 Uhr besichtigt werden.
Weitere Termine auf Anfrage.