Dachgeschosswohnung in Hanhofen

Großzügige und komfortable 3-Zimmer-DG-Wohnung*103 qm*Einbauküche*Badmöbel*Balkon*Markise*neuwertiger Zustand*

Die großzügige und komfortable 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer kleinen Gasse in ruhiger Lage mit geringem Verkehrsaufkommen in der Mitte von Hanhofen.

Umgebung:
In der Nähe von Hanhofen befinden sich die Städte Speyer, Neustadt an der Weinstraße, Ludwigshafen und Mannheim. Diese sind mit dem Pkw in ca. 15 bis 30 Minuten problemlos erreichbar. Grünanlagen und Waldflächen sind in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur Hanhofen:
ALDI, Postfiliale, Hofläden, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Kfz-Werkstatt, öffentliche Verkehrsanbindung in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar (Buslinie 507 nach Speyer und Neustadt an der Weinstraße).

Details zur Wohnung:
- 103 qm Wohnfläche
- hochwertiger Fliesenboden (gepflegter Zustand)
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
- Einbauküche vorhanden (Kochfeld und Backofen 2021 erneuert)
- separate Speise-/Abstellkammer vorhanden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette (mit Badmöbeln)
- Balkon über die ganze Breite des Hauses (Westausrichtung)
- elektrische Markise mit Fernbedienung und Windwarner (2021)
- elektrische Rollläden (außer Küche, Speise-/Abstellkammer und Gästezimmer)
- Fliegengitter an allen Fenstern, Balkontüren als Pendeltüren (2022)
- Wohnungsdecken mit hochwertigem sichtbaren Holz-Dachstuhl ausgeführt
- LED-Einbaustrahler 2024 erneuert
- alleinige Dachboden-Nutzung zur Ablage von Kartons etc. möglich
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche im Keller vorhanden

Zur Info:
In der EG-Wohnung wohnt bereits ein junges Pärchen mit einer kleinen und einer mittelgroßen lieben Hündin, die sich stets ruhig verhalten. Haustiere sind somit nur nach Absprache möglich. Im Kellergeschoss befindet sich eine aktuell ebenfalls vermietete Einliegerwohnung mit einem freundlichen Bewohner.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.