Einfamilienhaus mieten in Rabenkirchen-Faulück

1. Einleitung
Willkommen in der Steenstraat 1 – einem lichtdurchfluteten Architektenhaus, das historischen Charme mit modernem Design und höchster Energieeffizienz vereint. Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1927 erbaut und ab 2017 umfassend durch einen Interiordesigner kernsaniert. Heute präsentiert es sich als technisch durchdachte, stilvoll modernisierte Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche – klar gestaltet, hochwertig ausgestattet. Es ist ein Haus, das moderne Lebensqualität mit historischem Charakter verbindet – stilvoll und nachhaltig.

2. Außenraum
Das Haus wurde rundum energetisch modernisiert: neue Ringdrainage mit Sockelsanierung, gedämmtes Flachdach, erneuerte Fassadenflächen und hochwertige, energieeffiziente Fenster. Zwei großzügige Terrassen – nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet – schaffen geschützte Außenräume mit rotem Backsteinbelag und Granitbordsteinen, eingebettet in einen Garten mit Magnolie und alten Obstbäumen. Eine moderne Toranlage mit Videoklingel sowie ein Weg aus historischem Kopfsteinpflaster markieren den Zugang. Die Freiflächen und der Garten bilden einen harmonischen Naturraum – Rückzugsort und Erlebnisraum zugleich.

3. Innenraum
Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus entkernt, energetisch neu aufgebaut und durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Helle Räume, Eichenparkett und Terrazzo, hochwertige Einbaumöbel und durchdachte Lichtlösungen prägen das Wohngefühl. Die Küche verbindet die beiden Terrassen und öffnet sich über den First – mit sichtbaren Dachbalken, hochwertigen Geräten, Eichenarbeitsplatte und ikonischen Leuchten. Das Wohnzimmer überzeugt durch Helligkeit, Eichenparkett im Fischgrätmuster und klare Linien.
Zwei stilvolle Bäder – im EG mit bodengleicher Dusche und Design-Waschtisch, im OG mit Badewanne, dunkelblauen Fliesen, Eichenwaschtisch und Einbauschrank – sind hochwertig und zeitlos gestaltet. Das Schlafzimmer unter dem offenen Dachstuhl strahlt Ruhe und Großzügigkeit aus, das Kinderzimmer bietet mit integrierter Hochebene einen Rückzugsort. Der helle Flur mit Gaubenfenster und integrierter Treppenbeleuchtung rundet das OG ab. Ein Arbeitszimmer mit Holzdecke und bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang ins Grüne – ideal fürs konzentrierte Arbeiten in naturnaher Umgebung.
Ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen und viel Tageslicht sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Jedes Detail – von der Lichtplanung bis zu den Einbaumöbeln – ist funktional und gestalterisch präzise ausgeführt.

4. Ausstattung
Die Ausstattung verbindet Handwerksqualität mit ästhetischem Anspruch: Fensterbänke aus Eiche, originaler Terrazzo im Eingangsbereich, Hamburger Fenster von FECON, griffige Schalter der Serie Jung LS990 sowie stumpf einschlagende Türen mit verdeckt liegenden Tectus-Bändern und FSB-Drückern. Die Beleuchtung setzt auf Marken wie Louis Poulsen, Flos Architectural, Kaiser Idell und Artemide – innen wie außen präzise inszeniert.
Auch die technische Infrastruktur ist hochwertig ausgelegt und ermöglicht komfortable Steuerung über smarte Systeme – verlässlich, intuitiv und zukunftssicher.

5. Nachhaltigkeit
Die technische Ausstattung erfüllt höchste Anforderungen:
– Samsung-Wärmepumpe (2024) in Corten-Stahlrahmen
– 17,4 kWp PV-Anlage auf Dach- und Freiflächen
– 19,3 kWh BYD-Batteriespeicher
– Fronius-Wallbox mit PV-Überschussladung
– Smarte Steuerung über Tado, Philips Hue und zentralen Serverschrank
Hochwertige Fronius-Wechselrichter sichern Effizienz und Fernzugriff. Das Gebäude erzeugt mehr Energie, als Haus und E-Auto gemeinsam verbrauchen – Effizienzklasse A.
Die energetische Unabhängigkeit wird durch die Kombination von Eigenstrom, Speicher und intelligenter Steuerung spürbar erhöht – ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz.

Ein Haus, das durch Gestaltung, Technik und Substanz überzeugt – zukunftssicher, stilvoll und nachhaltig.