Dachgeschosswohnung in Kerpen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Dachterrasse zu vermieten

Kerpen-Manheim-Neu: 107 m² / Kaltmiete 1.050€ zzgl. Stellplatz 40€
PROVISIONSFREI von privat

Es erwartet Sie eine hochwertige, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Zweizimmerwohnung (Baujahr 2018) im 2. Obergeschoß eines modernen 13 Parteienhauses, mit umlaufender Dachterrasse und barrierefreiem Zugang.

Aufteilung 107 m²
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Wohnfläche 92,73 m²:
Wohnen/Essen/Kochen ca. 38 m²
Schlafen ca. 17 m²
Bad ca. 11 m²
Dachterrasse ca. 26 m² lt. Wohnflächenbererechnung (Grundriss 54 m²)

Nutzfläche 14,95 m²
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Hauswirtschaftsraum ca. 6,5 m²
Spitzboden aufgrund von Schrägen berechnete Fläche ca. 8,4 m², Grundfläche über ca. 20 m²

1 PKW-Stellplatz hinter dem Haus
Fahrradunterstellplatz

Der Wohn/Essraum ist mit offener Küche und rundherum bodentiefen Fenstern sowie an 2 Seiten Zugang zur Terrasse sehr hell und geräumig gestaltet. Ebenso verfügt das gut geschnittene Schlafzimmer über einen separaten Zugang zur Terrasse.

Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer in modernem Design befindet sich eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne, WC und Waschbecken.
Ein großzügiges, 2flügeliges Fenster bietet Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten.

Die umlaufende Terrasse ist perfekt für sonnen- und schattensuchende Bewohner und mit 54 m² ein Highlight!

Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, hat Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Stauraum.

Der geräumige Dachboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und bietet Ihnen dankbaren Platz als weiteren Stauraum für Koffer etc.

Ausstattung
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- Wohnen/Essen/Schlafzimmer/Bad sind mit elektrischen Rollläden versehen
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Barrierefrei durch Aufzug
- Fußbodenheizung: Gas-Brennwerttherme
- Energieaieausweis vorhanden, Effizienzklasse A
- Haustyp: KFW 70

Mietkonditionen
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Kaltmiete 1.050,-€
Stellplatz 40,- €
Nebenkosten 300,-€