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Etagenwohnung in Viersen

3 Zimmerwohnung in freistehender Stadtvilla in Viersen

Kaiserstraße
41747 Viersen
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Kaltmiete
980 €
Zimmer
3
Fläche
103 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37828386

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 103.00 m²
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.330 €
Preis/m²: 9,51 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer
liebevoll sanierten Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert im Zentrum
von Viersen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Zum Gebäudekomplex gehört ein kleiner
Garagenhof, auf dem Sie eine Garage separat anmieten können.

Der Zugang zu der Wohnung erfolgt bequem über einen
separaten Eingang von der Hofseite aus. Über das helle
Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschosses. Durch ein
großes Türelement mit Glasausschnitten, welche viel Licht in den
dahinter liegenden Eingangsbereich/Flur werfen, betritt man die
Wohnräume. Von hier aus erschließen sich das Schlafzimmer, das
Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, welches als
Arbeits-oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Letzteres
verfügt über einen Erker.

An die Küche grenzt außerdem ein mit Bangkirai
ausgelegter Balkon an, auf dem man gemütliche Stunden allein
und mit Freunden verbringen kann.
Die Wohnung ist mit großen doppeltverglasten Fenstern
ausgestattet, die viel Licht in die Räume lassen. Die Wände sind
überwiegend weiß gestrichen. .

Alle Wohnräume sind mit einem einheitlichen Holzboden ausgelegt.
Die Wohnung hat sehr viel Charme und bietet durch Ihre
günstige und ruhige Lage im Zentrum von Viersen auch noch
einen idealen Standort.
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Lage

Kaiserstraße
41747 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,75 €/m² in Viersen.

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