Etagenwohnung in Karlsfeld

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre moderne Ausstattung und eine ruhige, angenehme Wohnlage mit einem Balkon in Westausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in einem durchdachten Grundriss legen.
Die gesamte Raumaufteilung ist funktional und komfortabel gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Westbalkon – ein idealer Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Stunden oder ein gemütliches Beisammensein.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Größe und Anordnung der Zimmer ermöglichen eine individuelle Einrichtung ganz nach den eigenen Bedürfnissen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit ausgezeichneter Wärmedämmung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie edle Bodenbeläge unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept und bieten langfristigen Wohnwert.
Die Kaltmiete beträgt 1.800,90 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 182,16 € und die Miete für den Garagenstellplatz liegt bei 85,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 2.068,06 € ergibt.