Etagenwohnung in Karlsfeld

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch eine moderne Ausstattung und eine ruhige, angenehme Wohnlage. Besonders attraktiv sind die zwei Balkone: Ein Balkon mit Nordausrichtung, zugänglich vom Schlafzimmer, sowie ein weiterer Balkon mit Westausrichtung, der vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. So genießen Sie flexible Außenbereiche für Sonne und Schatten zu verschiedenen Tageszeiten.
Die funktionale Raumaufteilung bietet vom zentralen Flur aus Zugang zu allen Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Zimmer lassen sich individuell und flexibel einrichten, passend zu Ihrem Lebensstil.
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit ausgezeichneter Wärmedämmung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie edle Bodenbeläge unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept und garantieren langfristigen Wohnwert.
Die Kaltmiete beträgt 1.831,35 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 185,24 € und die Miete für den Garagenstellplatz liegt bei 85,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 2.101,59 € ergibt.