Dachgeschosswohnung in Karlsfeld

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Dachterrasse mit Südausrichtung. Als ideale Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Paare bietet diese Einheit nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre in luftiger Höhe.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch die großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse bietet. Dieser Außenbereich lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein, sei es für ein Frühstück mit Ausblick, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten vom Alltag.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer – ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer – die sich flexibel nach den Bedürfnissen der Bewohner gestalten lassen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Stilvolle Fliesen, moderne Armaturen und eine elegante Gestaltung unterstreichen den gehobenen Anspruch der gesamten Wohnanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer.
Der Neubau wurde in Hybridbauweise aus Holzständerwänden und Stahlbetondecken mit ausgezeichneter Wärmedämmung errichtet und erfüllt hohe energetische Standards. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie edle Bodenbeläge und eine moderne Innenarchitektur, die eine hochwertige Wohnatmosphäre schafft.
Die Kaltmiete beträgt 2.107,60 €, die Nebenkosten belaufen sich auf 210,76 € und die Miete für den Garagenstellplatz liegt bei 85,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 2.403,36 € ergibt.