Maisonette-Wohnung in Dillingen an der Donau

Stilvolle sanierte Altbau-Maisonette in Dillingen-Steinheim – mit Flusszugang an der Egau

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint stilvollen Altbau-Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die durch eine aufwendige Kernsanierung in neuem Glanz erstrahlen.

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das mit seinen normal großen, neuen Fenstern lichtdurchflutet ist und eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer dient ideal als Kinderzimmer oder Home-Office.

Das Obergeschoss beherbergt die großzügige Küche mit Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen modernen Einbauküche inklusive Marken-Geräten. Direkt daneben liegt das helle Elternschlafzimmer, das durch seine Raumaufteilung Ruhe und Rückzug bietet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ein wahres Highlight: Hier finden Sie eine große Badewanne, eine Dusche, eine neue Waschmaschine sowie eine praktische Nische für zusätzlichen Stauraum. Die breiten Flure lassen ausreichend Platz, um stilvoll Möbel zu platzieren.

Ausstattung
• Moderne Haustechnik mit Video-Klingelanlage
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss für angenehme Wärme
• Dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima
• Wärmepumpe und die Sanierung als KfW-70-Energieeffizienzhaus sichern niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit
• Neue Fenster in normaler Größe sorgen für eine freundliche, helle Wohnatmosphäre
• Komplett kernsaniertes Gebäude, sodass Sie ohne Renovierungsaufwand einziehen können

Lage

Die Wohnung liegt in Dillingen an der Donau, Ortsteil Steinheim, in einer besonderen Lage direkt an der Egau. Von hier genießen Sie nicht nur die Nähe zum Wasser mit eigenem Flusszugang, sondern auch die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, während Sie zugleich die Ruhe einer naturnahen Umgebung genießen.

Fazit

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: eine geschmackvolle Kombination aus historischem Altbauflair und modernster Technik, eine durchdachte Raumaufteilung für Familien oder Paare, und eine idyllische Lage direkt am Fluss.

Erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Maisonette-Wohnung begeistern!