Doppelhaushälfte mieten in Germering

Bei der 3-stöckigen Villenhälfte inkl. ausgebautem Dachstudio handelt es sich um eine attraktive, helle, ruhig gelegene Immobilie, die durch ihre gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01. 09. 2025 bezogen werden kann.

Das überragend große Raumangebot (175/307 W-/NFL) umfasst u.a. 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer mit jeweils dazugehörigem eigenen Bad und überdachten Balkonen, 1 topisoliertes großes Dachstudio, 1 separates Gäste-WC, 3 Abstellräume, 2 als zusätzlicher Wohnraum bestens geeignete Hobbyräume, 1 Weinkeller und 1 Speisekammer.

Auch das dazugehörigen Grundstück mit 430 m² mit großem begrünten Gartenanteil lässt für Freizeitgestaltung und Platz zum Spielen für die Kinder keine Wünsche offen.

Durch die geräumige komfortable, Doppelgarage mit 2 zusätzlichen Außen-Stellplätzen gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses spiegelt sich in niedrigen Betriebsnebenkosten.

Die monatliche Gesamtbruttomiete setzt sich zusammen:
Monatliche Kaltmiete - Haus: € 3.140,--
Monatliche BK-VZ (inkl. HZ/WW): € 288,--
Monatl. Miete für Doppelgarage + 2 Stellplätze: € 160,--
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Monatl: Gesamtbruttomiete: € 3.588,--

Von Vermieterseite wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Eine Einbauküche (NICHT Mietvertragsbestandteil !) ist mieterseitig zu stellen, sofern die vorhandene, maßgeschneiderte mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche des jetzigen Mieters nicht abgelöst wird (s. u. SONSTIGES!)

Aufgrund der Geräumigkeit und Ausstattung des Hauses mit 175/307 W/NFL eignet sich das Haus insb. für eine größere Familie, oder für Selbständige/Freiberufler/Firmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sofern Publikumsverkehr mit Kunden auf ein Minimum beschränkt bleibt, da das Haus in einem reinen, ruhigen Wohngebiet liegt.