Etagenwohnung in Meerbusch

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Lank. Mit einer Fläche von ca. 50 m² eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen oder Berufspendler.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia (Balkon) mit ca. 19,8 m² Fläche, die viel Platz für Sitzmöglichkeiten oder Pflanzen bietet und einen freien Blick ins Grüne ermöglicht. Hinweis: Die Fläche der Loggia wird laut Berechnung mit einem Viertel angesetzt, sodass die Wohnung auf eine Gesamtfläche von ca. 50 m² (19,8 m²/4 Loggia + 44,6 m² Wohnfläche) kommt.

Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten. Einzelne Möbelstücke können nach Absprache entfernt oder getauscht werden, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Mietbeginn ist ab sofort möglich. Kleinere Renovierungsarbeiten werden aktuell noch durchgeführt. Daher kann der Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Besichtigung von den Fotos abweichen. Hinweis: In der Wohnung wurde zuvor geraucht - Sie ist aber als Nichtraucherwohnung ausgeschrieben.

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Ausstattung:

• Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, Stühlen und Fernseher
• Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank/Schreibtischschrank
• Separate Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle
• Badezimmer mit Badewanne, WC und Durchlauferhitzer
• Große Loggia mit Blick ins Grüne
• Waschmaschine im Keller (zur alleinigen Nutzung)
• Abschließbares Kellerabteil im Gemeinschaftskeller
• Garage im Garagengebäude auf dem Grundstück (optional)

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Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 2
• Etage: 2. OG
• Baujahr: 1971
• Heizungsart: Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis: 103 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Keller: abschließbares Kellerabteil
• Garage: optional