Doppelhaushälfte mieten in Wolnzach

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Königsfeld der Gemeinde Wolnzach und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug und einer Geschirrspülmaschine. Der angrenzende Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, zwei Waschtischen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad liegt im ausgebauten Dachgeschoss und eignet sich ideal als Elternbereich oder Gästezimmer. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.

Das Kellergeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Räume sowie einen Heiz- und einen Waschraum. Durch die vorhandene Fußbodenheizung eignet sich der Keller hervorragend auch als Hobby- oder Arbeitsbereich.

Die Ausstattung überzeugt mit einem stimmigen Materialkonzept: In den Wohnbereichen wurden moderne Fliesen verlegt, während die Schlafräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet sind. Weiße Innentüren und dreifach verglaste Kunststofffenster in Weiß unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente.

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über Fernwärme (Holzhackschnitzel). Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Etagen, inklusive Keller, für angenehme Wärme und lässt sich jeweils individuell per Thermostat regeln.

Ein gepflegter Garten, eine Garage, ein Carport sowie zwei vorgelagerte Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Unser Mietvertrag ist ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, in den ersten zwei Jahren gibt es keine Mieterhöhung. Danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um ca. 2,5%, was einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 45,- EUR pro Jahr entspricht.

HIWEIS: Einige Fotos zeigen die spiegelverkehrte Haushälfte. Grundriss und Ausstattung entsprechen jedoch der angebotenen Einheit.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.