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Sonstige mieten in Manching

Elegantes Familienhaus in Manching mit pflegeleichtem Garten – Hochwertige Ausstattung für modernes

85077 Manching
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Kaltmiete
2.325 €
Zimmer
5
Fläche
160 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37836104

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 5
Größe: 160.00 m²
Grundstücksfläche: 240,00 m²
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.325 €
Nebenkosten: 327 €
Gesamtmiete: 2.652 €
Preis/m²: 14,53 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Familienhaus in Manching bietet Ihnen und Ihrer Familie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Highlights des Hauses:

Helles Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannte Familienabende verbringen oder Gäste empfangen.

Großer Essbereich: Der offene Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für eine gesellige Verbindung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Moderne Schreinerküche: Die geräumige, hochwertig ausgestattete Schreinerküche ist mit modernen Siemens- und Bora-Geräten ausgestattet. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch einen praktischen Abstellraum für zusätzliche Küchenutensilien.

Zugang zur Terrasse und Garten: Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die ideal für Grillabende und gesellige Stunden im Freien ist. Der kleine, pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und bietet eine grüne Oase der Ruhe.

Gäste-WC im Erdgeschoss: Für zusätzlichen Komfort finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besuch oder schnelle Erledigungen.

Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern: Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet sind. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Home Office. Alle Räume sind selbstverständlich mit einer Medienverteilung ausgestattet.

Geräumiges Badezimmer: Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein echtes Highlight! Es bietet nicht nur eine große Badewanne, sondern auch eine ebenerdige Dusche und ein WC, das hinter einer Wand verborgen ist.

Dachflächenfenster mit Beschattung: Das großen Dachflächenfenster mit integrierter Beschattung sorgt für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslichteinfall im Flur des OG´s.

Hauswirtschaftsraum: Im Obergeschoss befindet sich ein separater Raum, der ideal als Waschraum genutzt werden kann. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, und auch die Möglichkeit zur Aufbewahrung von Reinigungsmitteln oder Wäsche rundet das Angebot ab.

Einbauschrank im Eingangsbereich: Der Eingangsbereich ist mit einer praktischen Einbauschranklösung ausgestattet, die Stauraum für Jacken, Schuhe und andere Utensilien bietet.

Außenbereich: Der kleine, pflegeleichte Garten mit einer großen Terrasse lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die angrenzende Grünanlage im Hof sorgt für eine harmonische Umgebung und bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien.

Carport und Garage: Ihr Fahrzeug findet seinen Platz sowohl im Carport als auch in der Garage, die ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Dieses Familienhaus in Manching vereint modernen Komfort, Funktionalität und einladenden Wohnstil in einer ruhigen Umgebung. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, der hochwertigen Ausstattung und der grünen Oase im Außenbereich begeistern.
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Lage

85077 Manching
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Manching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,52 €/m² in Manching.

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