Erdgeschosswohnung in Adelzhausen

Helle, gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 59,2 m²) mit eigener Terrasse und pflegeleichtem Privatgarten.

Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fenster-/Terrassentürfront zum Garten, separates Schlafzimmer, separate Küche (ohne Einbauküche – Mieter bringt eigene EBK mit) sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Funktionaler Flur mit Platz für Garderobe. Ruhige Gartenausrichtung – Autobahnnähe ohne spürbare Störung dank Lärmschutz.

Baujahr der Wohnanlage: 1994.

Besondere Hinweise:


Großer Kellerraum und separater Fahrradraum vorhanden (Stauraum + Alltagskomfort).

Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßiges Raumklima.

Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden.


Ideal für:
Singles oder Paare mit Wunsch nach Garten statt Balkon sowie Pendler Richtung Augsburg / München (Bus + A8).

Kurzüberblick:
• EG mit direktem Gartenzugang
• Privater Garten + Terrasse
• Großes Tageslichtbad (Wanne + Dusche)
• Separate Küche (ohne EBK)
• Fußbodenheizung komplett
• Großer Keller + Fahrradraum
• Ruhige Gartenseite trotz Nähe A8
• Bushaltestelle fußläufig (~70 m)
• Edeka ca. 900 m

Angaben zum Energieausweis werden nachgereicht / auf Anfrage.

Telefon: 015753618514