Wohnung in Ibbenbüren

Nachmieter gesucht zum 01.09.2025

Adresse: Ibbenbüren (genaue Adresse auf Anfrage)
Wohnfläche: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
Kaltmiete: 960 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 150 €
Warmmiete: 1.110 €
Kaution: 1.920 € (zwei Monatskaltmieten)

Die verfügbare Wohneinheit bietet auf einer Wohnfläche von circa 78,50 m² komfortables Wohnen. Das Objekt wurde im Jahr 2022/2023 erstellt. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang von außen.
Sie verfügt über einen modernen und offenen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Von diesem gelangt man auf den großzügig gestalteten Balkon, welcher bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Ausgelegt mit Vinyl-Böden in Eichenoptik bieten die Wohnräume maximalen Komfort. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Abstellraum am Wohnungseingang zur Verfügung. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer vervollständigt den Wohnungsgrundriss. Ebenfalls wurde Stauraum auf dem Dachboden geschaffen.

Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe, ergänzt durch die vorhandene PV-Anlage.
Ein PKW-Stellplatz steht im Freien zur Verfügung und kann ggf. mit einer Wallbox ausgestattet werden.

Gemeinschaftliche Fahrradschuppen und Geräteräume stellen Unterbringungsmöglichkeiten.
Beide Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig.

Zusammenfassung
Baujahr 2022/2023
Wohnfläche jeweils ca. 78,50 m²
Stellplatz ggf. mit Wallbox
Fahrradschuppen und Geräteräume
Abstellräume
Energieeffiziente Gestaltung
Wesentlicher Energieträger Strom-Mix
Energiebedarf 22,4 kWh/m²a
Effizienzklasse A+


Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes.
Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren mach