Etagenwohnung in Langen (Hessen)

Von Privat: Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,02 qm Wohnfläche mit sonnigem Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines 10-Familien-Hauses mit zwei Hauseingängen.

In dem Hauseingang indem diese Wohnung liegt, befinden sich insgesamt 5 Einheiten. Zwei von diesen Einheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt, welche jedoch die Privatsphäre der Mieter respektieren und die Eigene schätzen.

Die Wohnung selbst wurde 2024 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche während der Mietzeit unentgetlich zur Verfügung steht.

Das Wohnungsangebot wird durch einen trocknen Kellerraum und einen Tiefgaragestellplatz für monatlich € 51,00 optimal ergänzt. Der TG-Platz ist fester Bestandteil des Angebotes.

Zum Haus gehört eine Zisternenanlage für Regenwasser und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, welche die Wohnnebenkosten deutlich senken.

Die Bruttomiete von monatlich € 1.080,00 setzt sich aus dem Nettomietzins € 779,00 zuzüglich € 250,00 Betriebs- und Heizungskosten zuzüglich € 51,00 Tiefgaragenstellplatz zusammen. Die Stromkosten zahlt jeder Mieter eigeständig an die Stadtwerke oder einen anderen Stromanbieter seiner Wahl, ebenso Telefon und Internet.

Die Wohnung ist ab dem 01. Oktober 2025 bezugsfertig. Ein passender Mietbeginn wird bevorzugt.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, der Mieter renoviert bei Bezug selbst nach eigenem Geschmack.

Der Anschluss einer Waschmaschine ist im Badezimmer möglich.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden. Der Rollladen im Wohnbereich ist elektrisch, der im Schlafzimmer manuell. Im Schlafzimmer sind zusätzlich Innenjalousien vorhanden.

Die Wohnung steht ausschließlich für Einzelpersonen mit festem, eigenem Einkommen zur Verfügung. Haustierhaltung nach Absprache, Rauchen nur auf dem Balkon gewünscht.