Etagenwohnung in Hückelhoven

Guten Tag,

hiermit biete ich eine großzügige, zweigeschossige Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude über einem Ladenlokal und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die separate Eingangstür ist rechts vom Gebäude.

Aufteilung:

Obergeschoss:
• Ca. 55 m² Wohnfläche
• Ca. 12 m² Bad/WC
• Küche mit Essbereich (ohne Einbauküche)
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
• Modernes Badezimmer mit WC

Dachgeschoss:
• Vier Schlafzimmer
• Ca. 67 m² Wohnfläche
• Dachboden zum verstauen von Gegenständen.

Garten:
• Terrasse mit einer Grünfläche und einem
Gartenhaus.

Kellergeschoss
• Großer Abstellraum knapp 40qm.

Gesamtfläche:
• Ca. 122 m² reine Wohnfläche
• Zusätzlich ca. 12 m² Bad/WC + separate
Gäste-Wc
• Ca. 10 m² Treppenhaus
• Insgesamt ca. 144qm²

Ausstattung:
• Kernsaniert
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Kamin

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Heizung / Warmwasser:

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über umweltfreundliche Fernwärme.

Mietkonditionen:
• Warmmiete: 1.850 €
• Kaltmiete: 1.500 €
• Nebenkosten: 200 €
• Heizkosten/Warmwasser: 150 €

Voraussetzungen zur Anmietung:
• Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Aktuelle Schufa-Auskunft

Die Wohnung ist bezugsbereit und kann nach individueller Absprache übernommen werden.

Die Möbel auf den Fotos sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen