Etagenwohnung in Nördlingen

Moderne, nachhaltige Wohnung in historischem Altbau – ideal für Natur- und Stadtliebhaber!

Objektbeschreibung:
Diese vollständig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Sie bietet auf ca. 80 m² ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen Konzept. Das Gebäude und die Wohnung werden derzeit sehr aufwändig saniert. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und dem großen Balkon mit dem Blick ins Grüne.

Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Ess- & Wohnküche (inklusive neuer, hochwertiger Einbauküche), Kellerabteil, Fahrradgarage
Terrasse & Garten: Großer Balkon und noch größerer Garten – perfekt für das eigene Gemüsebeet und/oder entspannte Stunden im Freien
Heizung & Energie: Modernste Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – kein Öffnen der Fenster mehr notwendig - und elektrischen Rollläden.
Nachhaltigkeit: Großes Augenmerk auf umweltfreundliche Materialien und Energieeffizienz; Der Strom für Heizung, diese Wohnung und zum Laden von e-Autos kommt größtenteils aus der eigenen Photovoltaikanlage (Mieterstrom!)
Parken: Wahlweise ein oder zwei Garagen (je 60 EUR/Monat) mit elektrisch betriebenem Garagentor, inklusive Wallbox zum Laden Ihres e-Autos mit günstigem Mieterstrom.
Regenwassernutzung: Wird in einer XXL-Zisterne gesammelt und kann kostenfrei für Gartenbewässerung oder das Gemüsebeet genutzt werden.

Verfügbarkeit:
Erstbezug nach umfangreich Kernsanierung ist März 2026.

Nebenkosten:
Darin enthalten sind Heizung & Warmwasser, Frisch- & Abwasser, Müllgebühren, öffentliche Abgaben & Versicherungen, sowie der Winterdienst.

Besonderheiten:
Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Wenn Sie eine moderne, umweltbewusste Wohnung in einer historischen Umgebung mit eigenem Garten wertschätzen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!