Dachgeschosswohnung in Merdingen

Ab dem 1.10.2025 können Sie in diese ansprechende Dachgeschosswohnung einziehen, die im 2. Stock liegt und durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2018. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 123 m² und verfügt über 4 Zimmer, hierbei gibt es 2 Schlafzimmer, 1 Büro und 1 Wohn-/Esszimmer.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Atmosphäre dieser Immobilie. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch hohe Decken und sichtbare Dachbalken, was für ein für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Parkettböden und die attraktiven Steinfliesen verleihen den Räumen ein ansprechendes Ambiente.
Eine Schiebetür trennt das helle Wohn-/Esszimmer vom Flur. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der hochwertige Innenputz gibt den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Bitte beachten Sie, dass keine Küche in der Mietsache enthalten ist.

Ein weiteres Argument dieser Immobilie ist der Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die aktuellen Mieter nutzten den Stellplatz auch mit 2 Fahrzeugen.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem sehr guten Zustand und bietet quasi Neubaustandard.

Die zentrale Heizung mit Wärmepumpe und kombinierter Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung im Obergeschoss und eine Vinothek eines Weingutes im Erdgeschoss. Der Weinbaubetrieb des Weingutes ist rückwärtig mit einem separaten Eingang angeschlossen.