Etagenwohnung in Bayreuth-Gartenstadt

Im Juni 2025 wird die umfassende Renovierung einer der schönsten Bayreuther Jugendstilvillen abgeschlossen, die von Carl Wölfel konzipiert wurde, dem Erbauer der Villa Wahnfried und des Festspielhauses.
Für die Anmietung der umfassend renovierten Räume im OG und DG bestehen zwei Optionen:
Zum einen - als Haus im Haus - die gemeinsame Anmietung von OG und DG: Dies umfasst im OG auf ca. 120 qm vier repräsentative Wohnräume, ein Badezimmer und eine große Terrasse vor dem Esszimmer. Hinzu kommt - über eine Innentreppe vom OG ins DG - auf ca. 65 qm ein abgeschlossener Wohnbereich mit zwei außergewöhnlichen Wohnräumen, großem Balkon, einem weiteren Bad und einer Sauna.
Möglich ist auch eine getrennte Anmietung von OG und DG durch zwei Parteien. Die vorbereitete Planung ermöglicht eine solche Trennung, im Übrigen auch für eine Gesamtanmietung, z.B. für ein separates Home-Office oder die Unterbringung von Freunden und Gästen, die zum Festspielbesuch kommen und dabei die unmittelbare Nähe zum Festspielhaus schätzen. Die Kaltmieten betragen für das OG 1.980 EUR, das DG 1.090 EUR und bei der Gesamtvermietung 2.900 EUR. Zu den Nebenkosten vgl. unten.
Die 1900 erbaute Villa ist ein Jugendstilbau mit schlossähnlicher Aura: Von außen ragt sie durch ihre reich verzierte Sandsteinfassade hervor. Im Innern beeindrucken die 3,35 Meter hohen Räume, sorgfältig restaurierter Stuck und filigrane Kastenfenster. Im Sommer besticht auf der Gebäuderückseite im OG die 27 qm große Terrasse und im DG die 6 Meter breite Fensterfront mit - teils überdachter – Loggia. Beide Terrassen reichen in den Kronenbereich eines großen Ahornbaums. Dieser gibt das Gefühl, in einem Baumhaus in der Baumkrone zu leben. Anders als viele denkmalgeschützte Häuser hat die Wölfel-Villa helle, gut geschnittene große Räume mit viel Licht und ohne lange Flure. Vor dem Haus liegt ein schöner Ziergarten und dahinter ein großer Garten mit Rasen, der primär OG und DG zugewiesen ist.