Erdgeschosswohnung in Gengenbach

In ruhiger Lage des Neubaugebiets in Gengenbach-Fußbach erwartet Sie dieses einzigartige Kombi: Eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten plus eine moderne Gewerbefläche – beides im Erdgeschoss eines nachhaltig errichteten Wohn- und Geschäftshauses in Massivholzbauweise.
Die Kombination ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten perfekt zu verbinden – ideal für leitendes Personal, Selbstständige oder Freiberufler, die modernes Leben in naturnaher Lage mit einer funktionalen Arbeitsumgebung verbinden möchten.

Wohnung (ca. 69 + 3 m² Wohnfläche)
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ein separater Wohnungseingang und ein Stellplatz direkt vor der Wohnung bieten höchsten Komfort.

Gewerbefläche (ca. 50 m² Nutzfläche)
Die angrenzende Bürofläche mit einem eigenen Eingang verfügt über zwei Räume – ideal für Büro oder Aufenthaltsraum. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Küchenanschluss bieten alles, was für den reibungslosen Arbeitsalltag nötig ist.