Etagenwohnung in Unterföhring

Die zu vermietende 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in 85774 Unterföhring. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. EBK mit Kochhalbinsel) und Kaminofen, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer (mit Dusche und Badewanne, ohne WC) sowie einem separaten WC. Die große Fensterfront zum Westbalkon machen den Raum sehr hell und sonnig bis in die Abendstunden.
Zusätzlich zum Wohnraum wird ein Hobbyraum im Souterrain sowie zwei Kellerabteile vermietet. Der Zugang zum Hobbyraum ist über den Keller und vom Garten aus möglich. Eine Nutzung des großen Gemeinschaftsgartens ist möglich und erwünscht.
Das Haus mit allen Wohnungen sowie Gemeinschaftsräumen wurde im Jahr 2019 vollständig modernisiert.
Bestandteil der Wohnung ist ebenfalls eine in 2019 neu angeschaffte, großzügige Einbauküche samt hochwertigen
Küchengroßgeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank). Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Heizquelle für zusätzliches Wohlbefinden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die Zentralheizung des Hauses wird über das Fernwärmenetz der Gemeinde Unterföhring beheizt.
Der Garten des Anwesens ist aufgeteilt in einen Teil, der exklusiv der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, und in einen Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. An der Ostseite des Gebäudes kann ein gepflasterter Bereich zum Aufstellen eines großen Gartentisches genutzt werden. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten, ungestört die Sommertage genießen zu
können. Gartenarbeiten, der Winter- und Kehrdienst, das Stellen der Mülltonnen zur Leerung sowie g sowie die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume sind zu gleichen Teilen und regelmäßig von beiden Mietparteien (EG + OG) zu übernehmen.
Die Vermietung erfolgt vorerst befristet bis zum 30.09.2027.