Doppelhaushälfte mieten in Bayreuth-Eichelberg

Das Doppelhaus mit Einzelhaus Charakter besitzt eine neu angelegte Terrasse, einen großen, gepflegten Garten, gepflegte Innenräume, eine Garage mit Abstellraum, einen wohnlich ausgebauten Keller und eine neu installierte Pelletsheizung. Das Grundstück vor der Garage bietet Platz für 2 weitere Autos. Ausreichend kostenfreie Stellplätze befinden sich zudem vor dem Haus.

Hinter dem Haus angebaut befindet sich eine 40qm Einliegerwohnung. Die räumlich getrennten Eingänge und der Schnitt des Hauses sind so angelegt, dass die Privatsphäre gewahrt wird.


Ausstattung:
Im gesamten Haus ist hochwertiger Fliesenbelag (Flur, Keller, Bad) bzw. Laminat verlegt.
Das Haus verfügt neben einer Südterrasse auch über einen Westbalkon + einen Dachboden.


KÜCHE:
Moderne, zeitlose Küche mit Marken-Einbaugeräten, separater Speisekammer und Westfenster
- Ofen auf Sichthöhe
- Großes Cerankochfeld
- Edelstahl Spüle
- Einbaukühlschrank
- Speisekammer für Vorräte


WOHNBEREICH:
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse
- guter Schnitt für Esstisch und Couch
- große Fensterfront


AUFTEILUNG OG:
Großer, lichtdurchfluteter Flur mit Zugang zu 4 Zimmern + Bad.
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro


TERRASSE/AUSSENBEREICH:
Große Südterrasse mit neuem, modernen Bodenbelag.
- Highlight: gemauerter Steingrill
- Pflegeleicht angelegter Garten, der vom Mieter mit gestaltet werden kann

Wohnlich ausgebauter, trockener Keller mit separatem WC, Waschraum, großem Vorratsraum, Büro & Heizungsraum.
Das Highlight im Keller ist der liebevoll gestaltet große Raum mit Kellerbar, in dem ca. 20 Leute Platz finden.

Die Heizung wurde Ende 2021 durch eine Pelletsheizung ersetzt. Auf dem Garagendach befinden sich Solarpaneele.


Konditionen:
Kaltmiete: 2.200€
Nebenkosten: ca. 200€
zzgl. Heizkosten
Kaution: 3 Kaltmieten

Frei ab: voraussichtlich August 2023.

Das Haus wird von privat vermietet.