Etagenwohnung in Bonn-Auerberg

Im 1.OG eines denkmalgeschützten Hauses in ruhiger Nachbarschaft der Bonner Altstadt befindet sich diese gut geschnittene, helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei vollwertigen Badezimmern. Die Wohnung ist vollständig von Grund auf originalgetreu und mit Blick für das Detail saniert und steht nun für einen Erstbezug zur Verfügung.

Die Morgensonne fällt in das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit seinen frisch aufgearbeiteten original Pitch Pine Massivholzdielenböden. Die Nachmittagssonne scheint in das Kinder- und das Arbeitszimmer. Am Abend erleuchtet der Sonnenuntergang den Erker des Wohnzimmers sowie die vielen gegenüberliegenden Altbaufassaden. Die Küche ist dem ruhigen Innenhof zugewandt, ebenso wie die beiden neuen, hochwertigen Tageslichtbadezimmer mit großen bodentiefen Duschen.

Die altbautypisch hohen Decken von über 3.50m, die echten Stuckhohlkehlen und Stuckrosetten sowie die weißen Kassettentüren und hohen Vollholz-Fußleisten verleihen der Wohnung mit ihrer komplett neuen Ausstattung und Gebäudetechnik genau den Charme, den man sich von einem Altbau mit modernem Wohncomfort wünscht. Die isolierverglasten Fenster der Wohnung sowie die im Zuge der Sanierung neu installierten Arbonia-Heizkörper und die neue Zentralheizung sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen im Kellergeschoss des Hauses ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Auch Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner können Sie im neuen Waschkeller des Hauses anschließen.

Ein hofseitig geschützt und ruhig liegender Balkon wird in der zweiten Jahreshälfte 2026 errichtet. Dieser wird dann von der Küche aus begehbar sein. Bis dahin gibt es dort einen französischen Balkon wie auf den Bildern zu sehen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser wunderschönen Wohnung.

Die Wohnung liegt im 1.OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit ruhigen und umsichtigen Nachbarn.