Dachgeschosswohnung in Würselen

Es kommen für uns nur 1-2 Mieter in Frage (nicht mehr!), die ein festes Einkommen haben. (Also keine Sozialhilfeempfänger oder Jobcom). Aufgrund der Treppe ist die Wohnung leider auch nicht für kleine Kinder geeignet!
Der Mieter muss sich mit meiner Mutter verständigen können- also deutsch sprechen!
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße in einem 2-Familienhaus- die Mieter sollen Nichtraucher sein und ebenfalls ruhig und freundlich. Wir legen viel Wert auf ein gutes Miteinander!
Wenn Sie Interesse haben, dann schreiben Sie mir bitte: wer soll einziehen? Wovon leben Sie? Wie heißen Sie? Wo wohnen Sie aktuell?
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich keinen Besichtigungstermin machen kann, wenn ich nur einen Vornamen oder ein Psydonym kenne, weil ich wissen muss, wer zu uns ins Haus kommt.
Und jetzt die Beschreibung der Wohnung: 1. Etage, sehr hell, jedes Zimmer hat mind. 2 Fenster. 1 gr. Wohnzimmer, 1 gr. Küche, ein Abstellraum, ein neu renoviertes Bad und 2 Schlafzimmer und ein Flur und ein Balkon. Es kann niemand in die Wohnung reinsehen und man selber schaut ins Grüne. Sehr ruhige Wohngegend.
Der m2 Preis ist mit 8,70 € kalt unter dem Durchschnitt der üblichen Mieten- er ist nicht verhandelbar.
Die NK setzen sich aus Heizung (Ölzentralheizung), Stom + Betriebskosten zusammen. Die Wohnung hat keinen eigenen Strom-oder Heizungszähler; die Kosten werden auf 2-3 Personen im Haus umgelegt. (Leider geht das technisch nicht anders; wenn Sie damit nicht einverstanden sind, bitte melden Sie sich nicht.)
Es gibt eine Einbauküche aus Echtholz mit Herd, Backofen, Spüle, Unter-und Oberschränke und einem Kühlschrank. (keine Spülmaschine!). Die Übernahme kostet 300€.
Vor dem Haus kann nicht geparkt werden. Man sollte eine Garage bzw. einen Stellplatz für +50€ hinzu mieten.
Eine Kaution von 3 KM imuss vor Einzug gezahlt werden.

Es tut mir leid, dass ich hier so klar schreiben muss, aber ich habe über ebay Kleinanzeigen schon schlechte Erfahrungen bei der Vermietung ge