Maisonette-Wohnung in Hüfingen

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage von Hüfingen – sanierter Altbau, stilvoll & zentral,
Innenstadtlage von Hüfingen.
Objektbeschreibung
Diese charmante und umfassend modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem historischen Baudenkmal im Herzen der Hüfinger Innenstadt.
Das Gebäude wurde 2018 kernsaniert: Dach, Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster und Böden – alles modernisiert.
Aktuell wird die Wohnung neu gestrichen und mit neuem Bodenbelag versehen.

Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (Da kein Keller für die Wohnung vorgesehen).
Die Pelletheizung sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme.

Eine aktuell noch nicht nutzbare erhöhte Terrasse(noch kein geeigneter Bodenbelag) im Hinterhof kann ab spätestens 2026 dann auch genutzt werden.


Raumaufteilung
1. OG:
Großes Wohnzimmer
Küche + Esszimmer/-bereich
Tageslichtbad mit Wanne und WC
Entstehende Terrasse ab 2026 nutzbar.

2. OG:
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro.
Hauswirtschaftraum( inkl. Waschmaschinenanschluss)
Zweites separates WC

Ausstattung
Saniert 2018: Heizung, Fenster, Elektrik, Sanitär, Dach

Bodenbelag: neu (2025) (Hochwertiger Laminat & Vinyl)

Pellet-Zentralheizung (ökologisch & effizient).

️Einbauküche
Die Wohnung ist mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Die Küche kann wahlweise:
gegen eine einmalige Abstandszahlung (nach Vereinbarung) übernommen werden
oder
gegen einen monatlichen Zuschlag von 60 € genutzt werden (die Küche verbleibt in diesem Fall im Eigentum des Vermieters).