Erdgeschosswohnung in Kahl am Main

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Kahl am Main.

Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 3
Baujahr: 2008
Wohnfläche: ca. 86,27 m²
Heizungsart: Fußbodenheizung, Gasheizung
Energiebedarf: 117,1 kWh/(m2a)
Stellplätze: 2

Miete: 1020,- € + 330,- NK
Stellplatz: 25€ pro Stellplatz
Kaution: 3 MM

Frei ab: 01.09.2025 (auch früher möglich,)

Objektbeschreibung:
Bei dieser sehr gut geschnittenen Dreizimmer-Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete Wohnung im EG eines 3 Familienhauses in Kahl am Main. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit getrennter Dusche und Badewanne, eine abgetrennte Küche, ein separates Gäste-WC, eine große Terrasse (Anmerkung: Im Rahmen der Gestaltung der Außenanlage wurde die Terrasse auf ca. das 2,5-fache im Vergleich zur Grundrisszeichnung vergrößert) und einen kleinen Gartenbereich. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden in einem separaten Kellerraum ihren Platz. Direkt neben dem Haus stehen 2 Stellplätze zur Verfügung, deren Mietpreis 25,00 Euro pro Stellplatz beträgt.
Ein Hausmeisterservice übernimmt einen großen Teil der Reinigungsarbeiten (wie z. B. Treppenhausreinigung, Fensterreinigung im Treppenhaus, Kehren der Hofflächen, Reinigung des Kellers)


Ausstattung:
Fliesen und Laminat in der gesamten Wohnung
Rollläden an allen Fenstern


Aufteilung:
Eingangsdiele, gefliest
Gäste-WC. gefliest
Wohnzimmer, Laminatboden , mit Ausgang auf die Terrasse
Küche, (EBK kann optional übernommen werden) gefliest
Flur, gefliest
Zimmer, Laminatboden, mit Ausgang auf die Terrasse
Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC, gefliest
Zimmer, Laminatboden