Etagenwohnung in Straubing
- Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit übergroßer Loggia in ruhiger Lage -
94315
Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 940 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 80 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37867865
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Frei ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 940 € |
| Nebenkosten: | 240 € |
| Gesamtmiete: |
1.180 € |
| Preis/m²: | 11,75 € |
| Mit Mietspiegel Straubing vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 89,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage.
Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert.
Eine Einbauküche ist installiert und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur mit Einbauschrank
- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- getrenntes, neues WC
- neues Badezimmer samt Wanne
- heller und großer Essbereich
- abgeschlossener Kochbereich
- geräumiges Elternschlafzimmer
- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum
- privater, abgemauerter Kellerabstellraum
Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert.
Eine Einbauküche ist installiert und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur mit Einbauschrank
- freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer
- getrenntes, neues WC
- neues Badezimmer samt Wanne
- heller und großer Essbereich
- abgeschlossener Kochbereich
- geräumiges Elternschlafzimmer
- sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum
- privater, abgemauerter Kellerabstellraum
Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
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Lage
94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,89 €/m² in Straubing.
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