Dachgeschosswohnung in Büttelborn

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG.in einem 2-Fam.-Haus mit gehobener Ausstattung.
Das Gebäude befindet sich im Ortskern von Büttelborn und erfüllt energetisch den KfW-70-Standard.
Die 98 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, weiterhin Garderobe, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine großflächige Fenstertüre zur ca. 10 m² großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Die bis 3,40 m große Raumhöhe unterstreicht das großzügige Ambiente.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe, so dass ein Treppenhaus bzw. Gemeinschaftsräume nicht zu pflegen sind.
Die Wohnung erfüllt hohe Qualitätsansprüche.
Die durchgängig mit einem hellgrauen Fliesenbelag ausgestatteten Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung mit einer angenehmen gleichmäßigen Wärme versorgt. Die Wohnung hat eine eigene Wärmeversorgung, so dass nur der tatsächliche Verbrauch zu leisten ist bzw. Verbrauchkosten-Abrechnungen und pauschale Umlagen nicht relevant sind.
Mittels der wohnungszentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kann die Wohnungslüftung auch zur Nachtzeit und außerhalb der Nutzungszeiten erfolgen.

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Zur Einstellung von Fahrrad, Kinderwagen o. dergl. steht im Außenbereich ein Gerätehaus zur Verfügung.

Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche
- Fenster- und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutz-Verglasung
und elektrischen Rollladen
- Außenwände mit hochwertiger 20 cm dicken Wärmedämmung
- Raumdecke teilweise mit Einbauleuchten
- Fliesenbelag in allen Räumen
- weiße Innentüren
- Wände mit Vliestapete, gestrichen
- Badezimmer mit mod. Waschtisch mit Unterschrank
- Dusche bodenbündig
- Handtuch-Heizkörper
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im HWR-Raum
- Lüftungsanlage
- Telekom- und UnityMedia-Anschluss
- Netzwerkverkabelung Cat6
- Gegensprechanlage
- 2 PkW-Stellplätze