Dachgeschosswohnung in Ettlingen

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, äußerst repräsentativen Mehrfamilienhauses in sehr begehrter Lage von Ettlingen - direkt am Fuße des Wattkopf.
Wir haben hier zu dritt (zwei Erwachsene und ein Kind) knapp sechs Jahre mit großer Freude gelebt. Bereits bei der Besichtigung haben wir damals gespürt: Diese Wohnung ist ein besonderes Zuhause.

Die "Altbauperle" ist ein echtes Unikat: Ihr einzigartiger Grundriss, die hohen Decken, das großzügige Raumgefühl und die 360°-Rundumsicht sowohl ins Grüne als auch über die Dächer von Ettlingen ermöglichen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Durch die charmanten Dachschrägen und die vielen, teils originellen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und atmosphärisch.

Aufteilung:
- Helles Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon
- Schlafzimmer mit Blick auf den Bismarckturm
- Großes zweites Schlafzimmer mit einem integrierten, verwunschenen Türmchen
- Offener Wohnbereich mit angebundenem Erkerzimmer, ideal als Leseecke, Entspannung oder Homeoffice
- Tageslichtbad mit Wanne
- Voll ausgestattete Küche
- Kleiner, praktischer Kellerraum
- Großer zusätzlicher Stauraum unter dem Dach (nicht als Wohnfläche ausgewiesen)

Erwähnenswert sind auch die ganz tolle Vermieterin und die ruhige Nachbarschaft.

Wichtig:
 Die Wohnung soll bereits zum 01.09.2025 übernommen werden.
 Von den zukünftigen Mieter:innen wird die Übernahme folgender Einbauten und Ausstattungen erwartet (Gesamtpreis fix: € 3.200,-):
- Voll ausgestattete Küche (inkl. BOSCH-Kühlschrank, BORA-Kochfeld, NEFF-Backofen, BOSCH-Spülmaschine)
- Badezimmerhochschrank und maßgefertigter, beleuchteter Spiegel
- Installierte Flurbeleuchtung
Optional können der offene, passgenaue Kleiderschrank im Elternschlafzimmer und andere praktische Einbauten auf VB übernommen werden.
Vom privat

! Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und Zustimmung zu den genannten Konditionen !
Mob. 0151 5545 1974