Souterrainwohnung in Kippenheim

2 - Zimmer-Einliegerwohnung (Souterrain) zu vermieten
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Einliegerwohnung (Souterrain) mit 2 Zimmern. Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird zum 31.07.2025 frei.

Die Wohnung wurde schon modernisiert und energetisch ertüchtigt.
2008 wurden die Fenster erneuert, 2019 wurde das Bad erneuert und eine Lüftungsanlage eingebaut. Durch die Lüftungsanlage wurde ein deutlicher Energie und Komfortgewinn, gerade für Allergiker (Pollenfilter), erzeugt.
Das Haus verfügt über eine thermische Solaranlage, die Heizkosten sind dadurch deutlich gesenkt. Geheizt wird ansonsten mit Pellets.

Die Internetanbindung ist bis 1000Mbit/s (Vodafone Kabel) möglich. Nach Absprache und Kostenbeteiligung (20€) kann unser CabelMax (1000Mbit/s) Zugang mitgenutzt werden. Dieser beinhaltet auch eine Telefon-Flatrate ins Festnetz. Alle nicht durch die Flatrate abgedeckten Gespräche würden über einen Einzelverbindungsnachweis abgerechnet werden.

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden (Aktuell ausgebaut, da Boden neu gefliest wird). Diese kann gegen Gebühr von 50€ im Monat in der Wohnung verbleiben.
Es kann aber auch eine eigene Küche eingebaut werden.

Das Haus verfügt über eine Satelliten-TV-Anlage (TV Anschluss in Wohnen und Schlafen), welche mitgenutzt werden kann. Es liegt aber auch ein Kabelanschluss, welcher aktuell nur für Internet und Telefon genutzt wird. Internet-Anschluss im Wohnraum.

Im Außenbereich ist eine überdachte Terrasse. Hier können auch Fahrräder überdacht abgestellt werden. Auch ein Garten ist vorhanden, welcher gegen Absprache mit bewirtschaftet werden kann.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf.

Wohnen = 28,10 m²
Bad = 6,05 m²
Schlafen = 12,25 m²
Küche = 11,90 m²
Abstellraum = 10,95 m²
Flur = 8,72 m²
Terrasse = 10m²