Etagenwohnung in Lüdenscheid

Vier-Zimmerwohnung im obersten Stockwerk eines 8 Parteien-Hauses mit 108 qm Wohnfläche.

2020 wurden sämtliche Heizkörper und Türen ausgetauscht, das Gästebad erneuert, ein Teil der Fußböden und die Elektroinstallation ausgetauscht. Ebenso wurde die Dämmung durch Schließung der Heizkörpernischen verbessert.

Im Mai 2025 wurden alle Wände und Decken neu weiß gestrichen (Rauhfaser bzw. glatt verputzt).

Obwohl in der obersten Etage gelegen, hat die Wohnung keine Dachschrägen.

Das innenliegende Badezimmer wurde vor ca. 16 Jahren renoviert (Granitboden) und beinhaltet abweichend vom Grundriss eine Eckdusche (keine Badewanne).

Das Gäste-WC wurde 2020 vollständig renoviert und neu gefliest.

Böden sind in allen Räumen vorhanden: Bäder - Fliesen, Wohnzimmer - Eichenparkett, in 2025 aufgearbeitet, Diele und Küche - Vinylboden.

Im Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem Wirtschaftsraum ist ein Laminat-Bodenbelag, der vom Mieter nach eigenen Vorstellungen und auf eigene Kosten verändert werden kann.

An der Südseite ist über der gesamten Länge der Wohnung ein nichtüberdachter Balkon (Blickrichtung kath. Friedhof bzw. Innenstadt). Vor dem Wohnzimmerfenster ist eine elektrisch ein- und ausfahrbare Markise vorhanden.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. die Wärmeversorgung (Fernwäre durch Fernwärmewerk Wehberg); die Warmwasserversorgung erfolgt durch Durchlauferhitzer (2020 neu installiert).

Zur Fernsehversorgung kann der Anschluss an eine SAT-Anlage erfolgen (Anschluss im Wohnzimmer), für die ein separater Vertrag mit dem Betreiber abgeschlossen werden muss.

Telefon/Internetanschluss im Kinderzimmer 2.

Ein Kellerraum ist im Untergeschoss vorhanden, ebenso ein Gemeinschaftsraum zur Wäschetrocknung.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die über die Außenanlage erreicht werden kann. Das Garagentor wurde ebenfalls 2020 erneuert und kann elektrisch per Fernsteuerung bedient werden.