Dachgeschosswohnung in Ettlingen

Zu vermieten ist eine 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Ettlingen-West bei Karlsruhe. Die Wohnfläche beträgt ca. 65m², die begehbare Fläche ca. 84m². Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wurde 2021 zuletzt renoviert (Wände, Böden, Decke, Heizkörper, Badewanne neu). Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind allesamt ähnlich groß (ca. 15qm) und besitzen jeweils doppelt verglaste Kunststofffenster. Es gibt zudem einen offenen Abstellraum, der wahlweise auch als Essplatz genutzt werden kann.

Eine Einbauküche inkl. aller E-Geräte wie Einbauherd, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank sowie Esstisch/-stühle, Badmobiliar und Waschmaschine sind vorhanden und werden separat mitvermietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein kleines Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.

Im ganzen Haus befinden sich insgesamt 9 Wohnparteien.
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.170 EUR
und setzt sich wie folgt zusammen:
800 EUR Kaltmiete
+270 EUR Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
+50 EUR Möblierungszuschlag Whg.Ausstattung
+50 EUR KFZ-Stellplatz

Die Mietkaution beträgt 2.400 EUR.

Ein Bezug ist ab dem 01.09.2025 möglich.

Das Angebot richtet sich vorrangig an jene, die an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte Angaben zu Name, Alter, Beruf, Anzahl einziehender Personen machen.