Erdgeschosswohnung in Binzen

Lage und Umfeld:
Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines Zweifamilienhauses in bester Wohnlage von Binzen, umgeben von Einfamilienhäusern in ruhiger Nachbarschaft.
• Grundschule und Kindergarten ca. 5 Minuten zu Fuß
• Spielplatz 1 Minute entfernt
• Hieber-Markt ca. 15 Minuten zu Fuß
• Apotheke ca. 10 Minuten zu Fuß
• Bushaltestelle (Richtung Lörrach, Weil am Rhein, Basel, Frankreich) ca. 10 Minuten zu Fuß

Die Wohnung hat:

- 2 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche und eigenem Eingang über eine separate Treppe.
- Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden.
- Wohn-/Essbereich, Küche und Bad mit edlen Granitfliesen.
- Moderne, zweizeilige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank u.v.m.
- Badezimmer mit Dusche, spülrandlosem WC, stilvollem Waschbecken und Spiegel mit Touch-LED.
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden.
- Abschließbarer Kellerersatzraum.
- Insektenschutz in allen Räumen.
- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.
- Eigene Klingel und Briefkasten sorgen für hohe Privatsphäre.

Wichtige Hinweise zur Nutzung:

- Kein separater Wäscheraum vorhanden – Pflicht zur Nutzung eines Trockners (keine Wäschetrocknung im Wohnraum erlaubt).
- Rauchen nur draußen vor der Haustür gestattet.
- Im Haus lebt nur eine weitere Familie mit zwei kleinen Kindern.

Kostenübersicht:
Warmmiete: 930 € monatlich
Nebenkostenpauschale: 190 €
Stellplatz: 20 €

Verfügbarkeit & Besichtigung:

Die Wohnung ist ab dem 01.09. oder 01.10.2025 verfügbar.
Besichtigungen sind aufgrund einer bevorstehenden Sanierung ab Ende Juli möglich.