Maisonette-Wohnung in Dormagen

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und vollständig renovierte Dachgeschosswohnung im 1. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Sie kann ab dem 1.11.2025 evtl. auch schon früher bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten und freundlichen Zweifamilienhaus bietet auf ca. 160 m² modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Der offene Grundriss verbindet Wohnzimmer, Essbereich und Küche zu einem großzügigen Wohnambiente. Vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Bad mit Zugang zum Schlafzimmer und kleinem Balkon, sowie das separate Gäste-WC.

Eine elegante Steintreppe mit integriertem Garderobenschrank führt ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein heller, galerieartiger Raum. Dort erwartet Sie ein heller, galerieartiger Raum – ideal als stilvoller Homeoffice-Bereich. Hier finden sie auch den Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse – ideal zum Entspannen mit herrlichem Grünblick in Rheinnähe.

Die Ausstattung überzeugt: durchgehend hellgrauer Natursteinboden mit Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe), Gira-Bussystem zur smarten Steuerung, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Wasserenthärtung sowie maßgefertigte Einbauschränke (inkl. Waschmaschinen-/Trocknerplatz im Bad).

Die wärmegedämmten Schüco-Alu-Fenster sind mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Insektenschutz ausgestattet. Vier elektrische Veluxfenster sorgen für Licht im Dachbereich. Die Dachterrasse verfügt über einen Wasseranschluss und ein elegantes Glasgeländer für ungestörten Blick ins Grüne.

Ein Keller oder eine Garage sind nicht vorhanden, dafür bietet die Wohnung praktischen Stauraum durch Einbauschränke im Schlafzimmer und unter der Treppe.