Erdgeschosswohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

Ab dem 15.7.2025 können Sie diese attraktive Erdgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zwei Badezimmer inkl. ein separates Gäste-WC zählen neben drei attraktiven Zimmern zu dem Objekt. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Dieses 2021 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine massive, hochwertige Bauweise mit eleganter Klinkerfassade und liegt in begehrter Rheinlage auf einem Ostgrundstück.

Die angebotene Erdgeschosswohnung begeistert mit optimaler Westausrichtung und einer großzügigen Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente im gesamten Wohnbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Luxusküche und direktem Zugang zur Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden ist. Ein besonderes Highlight ist der eigene, an drei Seiten umlaufende Garten, der durch eine Hecke eingefriedet ist und so Privatsphäre sowie eine idyllische Atmosphäre bietet.

Zwei mögliche Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einer zweiten Terrasse. Eines der Zimmer ist mit einem Vollbad en Suite ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und zusätzliche Funktionalität.

Die Beheizung erfolgt über ein KWK-System (fossil) mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Im Keller steht ein Stromanschluss zum Laden von E-Bikes bereit und unterstützt eine umweltbewusste Mobilität.