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Hochparterre-Wohnung in Kaarst

Traumhafte 3-Zimmer Parterre-Wohnung in Kaarst zur Vermietung ab Oktober 2025!

41564 Kaarst
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Kaltmiete
1.245 €
Zimmer
3
Fläche
96.8 m²
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Objekt-ID: 37878827

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.80 m²
Etage: 1 von 5
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.245 €
Nebenkosten: 243 €
Gesamtmiete: 1.488 €
Preis/m²: 12,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese exklusive Parterre-Wohnung in einem gepflegten 10-Parteien Haus aus dem Baujahr 1978 wird voraussichtlich ab Oktober 2025 zur Vermietung angeboten. Die großzügige 3-Zimmer Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und charmanter, älterer Bausubstanz.

Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend saniert, wobei insbesondere das Bad und die Küche komplett erneuert wurden. Die Heizkörper wurden erst 2024 erneuert, sodass Sie auch in den kälteren Monaten immer wohlig warme Räume genießen können.

Besondere Merkmale der Wohnung:
* Großer Balkon: Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großen, überdachten Balkon mit Südausrichtung und einem herrlichen Blick in den Garten.
* Großes Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist großzügige geschnitten und bietet viel Platz
* Kleines Schlafzimmer: Zusätzlich gibt es ein gemütliches, kleines Schlafzimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro.
* Modernes Badezimmer: Das geräumige Badezimmer besticht durch eine große Badewanne für zwei Personen sowie eine begehbare Dusche mit einem Regenpanel.
* Abstellraum: Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
* Offene Küche: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet mit Blick ins Grüne und integriert eine moderne Küche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
* Keller: im Keller des Hauses stehen Ihnen ein Trocken- und Waschraum sowie ein privater Kellerraum zur Verfügung.


Kontakt: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte unter l.berghoff@outlook.com
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Lage

41564 Kaarst
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Kaarst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,92 €/m² in Kaarst.

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