Bauernhaus mieten in Kirchendemenreuth

In ruhiger Dorflage von Obersdorf bei Kirchendemenreuth steht dieses modernisierte Einfamilienhaus zur Miete – ein ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz, solider Ausstattung und ländlichem Flair.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1928 und wurde im Jahr 2000 aufwendig kernsaniert.
Mit einer neuen Ölheizung aus 2024, zahlreichen durchdachten Details und einer Wohnfläche von rund 214 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz von Familien oder naturverbundenen Paaren begehrt.

Das Haus steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück zur Nutzung, bestehend aus einem großzügigen, neu gepflasterten Hof sowie einem Vorgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Außenbereich punktet zusätzlich mit einem eigenen Grillplatz – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Sommerabende mit der Familie.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der hochwertige Zustand ins Auge: Die massive neue Eingangstür vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Wertigkeit.
Im geräumigen Eingangsflur, ausgestattet mit einer Gegensprechanlage, eröffnet sich der Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses sowie zum Keller.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch doppelflügelige Kristallglastüren stilvoll vom Flur abgetrennt ist.
Hier sorgt zudem ein gemütlicher Kachelofen mit neuem Einsatz für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente.

Direkt angrenzend liegt die Küche – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich.
Sie ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Essbereich, der mit einer Fußbodenheizung und pflegeleichten Fliesen versehen ist.

Ein echtes Highlight ist das großzügige, beige geflieste Badezimmer im Erdgeschoss, das keine Wünsche offenlässt: Dusche, Badewanne, Pissoir und Bidet bieten höchsten Komfort.

Zusätzlich stehen eine praktisch geflieste Abstellkammer sowie ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Der angrenzende Heizraum ist nicht nur funktional, sondern auch direkt vom Hof aus begehbar.
Hier befindet sich die neue Ölheizung aus dem Jahr 2024, die für zuverlässige Wärme sorgt.

Für frische Luft sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage in Küche und Wohnzimmer.


Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einem Laminat-Flur und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen bietet.

Das große Schlafzimmer mit pflegeleichtem PVC-Boden lädt zum Ausruhen ein, während ein Durchgangszimmer mit angeschlossenem Ankleideraum zusätzlichen Stauraum und Komfort schafft. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Spiel, Spaß oder schulische Rückzugsorte.
Ein weiterer, kleinerer Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer.
Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein separates WC mit Tageslichtfenster.


Bitte beachten Sie: Direkt angrenzend befindet sich ein aktiver landwirtschaftlicher Betrieb. Dies bringt mitunter typische Geräusche und Gerüche des Landlebens mit sich.

Haustiere sind herzlich willkommen – allerdings nur kleine Hunde oder Katzen. Größere Hunde sind im Objekt leider nicht gestattet.

Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt nur 120 € und deckt Müllabfuhr, Wasser, Abwasser sowie die Gebäudeversicherung ab. Stromkosten und Heizöl sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.

Im Keller des Hauses finden sich zwei geräumige Lagerräume, ideal zur Vorratshaltung oder als Hobbyflächen. Zudem ist ein eigener Brunnen mit angeschlossener Pumpe vorhanden, der für Gartenbewässerung oder sonstige Zwecke genutzt werden kann.

Für Fahrzeuge, Werkstattfreunde oder Hobbybastler bietet die große Doppelgarage mit elektrischen Toren nicht nur bequem Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine integrierte Grube, die für einfache Wartungsarbeiten genutzt werden kann.
Die Scheune ist nicht Teil des Mietobjekts!