Einfamilienhaus mieten in Siegburg

Für die Dauer eines privaten Auslandsjahres vermieten wir unser voll ausgestattetes, liebevoll modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in Siegburg. Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche, ist vollständig möbliert und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige mit Homeoffice. Die Vermietung ist befristet auf 12 Monate – ideal für Übergangsphasen oder Wohnen auf Zeit in bester Lage.

�️ Ausstattung & Highlights:
Möbliert (Einbauküche, Essgruppe, Sofas, Betten, Schränke, Büroeinrichtung, Gartenmöbel etc.)

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 46 m²) mit Kamin, Echtholzparkett und Zugang zur Südterrasse

Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche & Markengeräten

Zwei Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche (2018)

Drei Schlafzimmer im OG, Spielzimmer im EG mit direktem Gartenzugang

Zwei ausgebaute Räume im DG (nicht zur Wohnfläche gezählt) – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer

Teilunterkellert (Stauraum, Hausanschlussraum)

Gastherme (neu 2021), Fassade gedämmt, 2- bis 3-fach verglaste Fenster, Schlafräume mit Schallschutzverglasung & Lüftungsanlage

Energieausweis liegt vor

� Außenbereich & Parken:
Südlich ausgerichteter Garten mit ca. 240 m², Rasen, Blumenbeeten und Klettergerüst

25 m² Terrasse mit Gartenmöbeln

Überdachter Abstellbereich für Fahrräder, Gartengeräte, Grill etc.

Carport + 2 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus


� Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.750 €

Nebenkosten-Vorauszahlung: 230 € (inkl. Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer etc.)

Strom & Gas werden vom Mieter separat über eigene Verträge abgerechnet

Warmmiete (Richtwert): ca. 1.980 €

Möblierungspauschale: enthalten

Mindestmietdauer: 12 Monate

Mietzeitraum: befristet auf 1 Jahr (wegen Auslandsaufenthalt der Eigentümer)

Bezugsfrei ab: 01.09.2025