Etagenwohnung in Altdorf bei Nürnberg

Angeboten werden 4 Wohnungen in einer in 2025 neu errichteten Wohnanlage. Diese besteht aus einem "Hinterhaus" (insgesamt 5 Einheiten) und einem "Vorderhaus" (4 Wohneinheiten).
Beide Häuser sind unabhängig voneinander (2 separate Eingänge). Die vorhandene Tiefgarage wird von beiden Wohnhäusern gemeinsam genutzt.

Mit dieser Anzeige werden 4 Wohnungen im Hinterhaus angeboten:
- 2 Wohnungen im 1. OG mit Balkon und
- 2 Wohnungen im Hochparterre mit Balkon und Terrasse,
Gartenanteil (bei den Wohnungen im Hochparterre/EG erhöht sich
die Kaltmiete um 100 € = insges. 1.220 €/mtl. Kaltmiete)

Das Objekt verfügt über einen eingebauten Aufzug, mit dem alle Ebenen inkl. Tiefgarage bequem zu erreichen sind. Das Gebäude wurde unter ökologischen Gesichtspunkten in Holzbauweise mit hohem energetischem Anspruch errichtet.

Der überdachte innenliegende Balkon mit ca. 12 qm ist das Highlight jeder Wohnung. Er ist je Wohnung nach Osten oder Westen ausgerichtet. Über die Wohnungen im Hochparterre erschließt sich der Gartenanteil auf dem Dach der Tiefgarage.

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen. Die endgültige Abrechnung erfolgt jährlich nach Verbrauch.