Etagenwohnung in Ingolstadt

Liebe Interessenten,

meine Wohnung im Norden von Ingolstadt, nähe Audi, ist ab dem 01.08.2025 zu vermieten.
Die Wohnung ist hell und wurde kürzlich renoviert. Hier noch ein paar Stichpunkte dazu:

- 51,3 m²
- 4 Stock
- Balkon
- Kleines Kellerabteil
- Badewanne mit Duschamatur
- Gute Anbindung an Kindergärten, Schulen, Buslinien
- Kaltmiete 650€ + 130€ Betriebskosten + 120€ Heizkosten = Warmmiete 900€
- Kaution 1800€ (2x Warmmieten)
- Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar
- Bei Bedarf kann die Küche vom Vormieter inkl. Küchengeräte (Geschirrspüler und Herd- Backofen Kombination) für 900 € abgelöst werden.
- Bei Bedarf kann ebenfalls die Couch, Bett und Badezimmermöbel vom Vormiete für 400 € abgelöst werden.

Bei Interesse freue ich mich über eine persönliche Bewerbung mit kurzer Vorstellung.

Renovierungsdetails:

Allgemeinearbeiten Flur, Wohnküche, Schlafzimmer:
- Sämtliche Böden werden entfernt und entsprechend bearbeitet bzw. vorbereitet, (Ausgleichsmasse etc.) für neuen Laminatboden.
- Weiße Sockelleisten nach Vorgabe anbringen.
- Wände und Decken, reparieren, Löcher und Risse verspachteln, grundieren, glätten und mit weißer Brilux Qualitätsfarbe streichen.
- Sämtliche Türen und Türrahmen abschleifen, verspachteln und grundieren sowie weiß lackieren.
- Heizkörper in Wohnküche, Schlaf- und Kinderzimmer erneuern sowie jeweils ein Absperrventil anbringen.
- Neuer Fliesenspiegel in der Küche
- Neue Türbeschläge und Schlosskästen einbauen.
- Neue Fenster
- Diverse Verkofferungen für Anschlüsse/Leitungen.

Elektroarbeiten:
- Die Elektrik wird komplett erneuert, sämtlich 2-adrigen Leitungen werden entfernt und neue 3 -adrige Leitungen (Aufputzleitungen) in der gesamten Wohnung verlegt.
- Sämtliche Steckdosen, Lichtschalter sowie Anschlüsse für TV, Telefon etc. neu montiert.
- Sicherungskasten neu setzen und anschließen.
- E-Check in der gesamten Wohnung.

Sanitärarbeiten:
- Komplettsanierung des Badezimmers
- Das Bad neu fliesen, um Badewanne (Spritzbereich) auf 2,