Etagenwohnung in Gevelsberg

In zentraler Lage von Gevelsberg, in der beliebten Elberfelderstraße 10, steht ab dem 01.09.2025 – eventuell auch früher, je nach Baufortschritt – eine frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche großzügig geschnittene, helle Räume mit durchdachter Aufteilung.

Derzeit befindet sich die Wohnung noch in der Sanierungsphase, jedoch können Besichtigungen auf Wunsch bereits jetzt durchgeführt werden, um sich ein Bild von der Raumaufteilung und dem Potenzial zu machen. Ein Grundriss liegt vor, aktuelle Fotos folgen, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind.

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumgestaltung, neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer eignet. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad – ebenfalls aktuell in Fertigstellung – runden das Wohnkonzept ab.

Die Kaltmiete beträgt 684 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 85 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 769 € ergibt. Die Kaution beläuft sich auf drei Kaltmieten (2.052 €).

Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken, Schulen, Kindergärten und der Gevelsberger Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur A1 und A46 ist auch eine sehr gute Anbindung an Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund gegeben