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Etagenwohnung in Eichenzell

Moderne Top-3,5 ZKB m. Balkon incl. PV-Strom & Internet!

36124 Eichenzell
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Kaltmiete
1.170 €
Zimmer
3.5
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 37888249

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 15.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 1.530 €
Preis/m²: 12,32 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

TOP-moderne 3,5-Zimmer-Wohnung (95 m²) - Energieautark - Smart Home - quasi Erstbezug - Top-Lage in Eichenzell-Sachsenhausen

Diese Wohnung vereint modernste Technik, nachhaltiges Wohnen und eine hervorragende Lage. Ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und gute Anbindung legen.

Besondere Merkmale:
• • Energieautark: Strom vom eigenen Dach, keine
Abhängigkeit von externen Energieversorgern
• • Smart Home: Steuerung von Licht, Heizung, Sicherheitssystem
Rollos, Video zur Haustür (door bird), Lüftung u.v.m.
• • Modernster Wohnkomfort: Hochwertige
Ausstattung, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, hocheffiziente App-gesteuerte Infrarot Decken-Heizstrahler, Fußbodenheizung (nur im Bad), strapazierfähiger Fliesenfußboden.

Die Fakten auf einen Blick
• • Wohnfläche: 95 m² im 1. Obergeschoss
• • Zimmer: 3,5 , Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Fenster
(auch als Büro denkbar)
• • Zusätzlich: Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum beim
Carport
• • Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive
• • Terrasse/Loggia: Großzügig und sonnig
• • Erstbezug: seit März 2023, somit Neubau!
• • Miete: 1170 € Kaltmiete incl. moderner Einbauküche
• • Nebenkosten: 360 € Pauschale INCLUSIVE Strom, Heizung, Internet, Personenaufzug, Wasser, Treppenhaus-Reinigung, Hausmeister, Müll und Versicherungen –
“all in” (für 2 Personen)
** Carport mit abschließbarem Abstellraum 60 € / Monat
• • Zusätzlicher Stellplatz: 25 € / Monat
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Lage

36124 Eichenzell
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Eichenzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,02 €/m² in Eichenzell.

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