Einfamilienhaus mieten in Waldshut-Tiengen

Bei dem einstöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.9.2025 bezogen werden kann. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 787 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und eine Garage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

✨ Hauptmerkmale:

� Wohnfläche: 164 m²
� Grundstücksfläche: 787 m²
� Zusätzliche Nutzfläche (Keller): 54 m²
� Garage und Stellplatz direkt am Haus

Großzügige 5 Zimmer, davon 4 große Schlafzimmer – ideal für Familien oder Home-Office.
Sehr großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 4 Meter breiter Fensterfront und Alpenblick.
Voll ausgestattete, funktionale Einbauküche, die ab dem ersten Tag nutzbar ist.

Zwei Badezimmer:

Gäste-WC mit Dusche

Hauptbad mit Badewanne

Fußbodenheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl.
Technikraum für Waschmaschine und Trockner.

Große Terrasse (neu 2021) und weitläufiger Garten – ideal für Familienfrühstücke, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Alpen.

Bodenbeläge im Wohnzimmer neu 2021.
Gasheizung neu 2023.


� Lage und Wohnumfeld:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, umgeben von Natur und Grünflächen, mit hervorragender Anbindung an:
Stadtzentrum (5 Minuten)
Schulen
Einkaufsmöglichkeiten

Miete und Nebenkosten:

Die Kaltmiete (Grundmiete) beträgt 1.600 EUR pro Monat.
Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 200 EUR monatlich.
Für die Garage und den Stellplatz direkt am Haus fallen zusätzlich 100 EUR monatlich an.
Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.900 EUR zzgl. Heizkosten.