Etagenwohnung in Mering

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses in sehr ruhiger Lage in Mering. Sie ist ideal für Bahn- und Buspendler nach z. B. München oder Augsburg (Zug ca. 30 bzw. 12 Minuten). Mit dem Fahrrad ist der Bahnhof in ca. 5 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Supermärkte sind in ca. 15 min zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, das Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium vorhanden.

Durch die großzügige Diele gelangt man in die Zimmer der Wohnung.
Wohn- und Esszimmer sind offen und mit über 34 m² sehr geräumig. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den westlichen Balkon. Der Südbalkon ist von der Diele, Kinderzimmer und Schlafzimmer zugängig.
Als Bodenbelag ist ein Echtholzparkett verlegt.
Die Böden in der Küche, Speise, Bad und WC sind gefliest.

Das Bad hat ein Waschbecken, Dusche und Badewanne, sowie eine Anschluß für Waschmaschine und Trockner.
Nebenan befindet sich ein separates WC.

Alle südlich ausgerichteten Zimmer der Wohnung sind mit großen, bis zum Boden reichenden Fenstern mit Rollläden ausgestattet und sind dadurch schön hell können aber auch verdunkelt werden.

Zur Wohnung gehört auch ein grosser Dachboden der zu Lagerzwecken genutzt werden kann,

Eine Gartennutzung ist nicht möglich.
Es bleibt der Blick auf den wirklich schönen Garten.

Die Wohnung ist ab 01. 10. 2025 beziehbar.
Die angegebenen Heiz- bzw. Nebenkosten von ca. 250 € / Monat entsprechen den Verbräuchen der vergangenen Jahre (Nutzerabhängig!). Eine belastbare Prognose kann jedoch nicht abgegeben werden.
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel etc. werden vom Vormieter noch entfernt.